ご購入までの流れ
ご購入に至るまでは、おおよそ下記のような流れが考えられます。
物件・状況によって違いがございますので、ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件の詳細情報（謄本・公図・重要事項に係る調査報告書等）をチェックします。
実際の物件をご案内させて頂きます。
ご購入の意思を売主様にお伝えする為に購入申し込みを提出して頂きます。
当社へご提出頂いた購入申込書は、売主へすぐにFAXさせて頂きます。
次に売買契約日の設定します。
宅地建物主任者による重要事項の説明を行います。
売買契約書に署名捺印をし契約を締結します。また※手付金を売主様へお支払します。
※手付金とは、売買契約が成立した証拠の意味合いで、購入代金の一部となります。
代金の10％程度が平均的です。
購入代金の残金・登記費用・仲介手数料等の支払があります。
売主様の着金確認が取れ次第、司法書士が法務局へ赴き、登記手続きをします。
諸費用について
売買契約書に印紙を貼付します。
・500万～1,000万以下 ・・・・10,000円
・1,000万～5,000万以下 ・・・・20,000円
※その他契約書記載金額によります。
・所有権移転登記
・所有権保存登記
・抵当権設定登記 （抵当権の設定が必要な場合）
・手続き費用
法定報酬額「（購入代金 ×3％ + 6万円） + 消費税」
※購入金額により計算方法が違う場合あり
・土地 「評価額 × 1/2 × 3％(税率）」
・建物 「評価額 × 3～3.5％(税率）」
※一定条件による軽減措置があります。
引渡し日以降の日割り分を支払います。
毎年1月1日時点で、課税され売主が支払っているため、日割り分を売主へ支払います。
